반응형 양도세3 2023년 다주택자 재산세와 종합부동산세 정리 2023년 부동산 보유세, 2020년 수준으로 되될린다 재산세 계산은 어떻게 하는지 잠시 알아볼게요 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 보유한 부동산에 대해 부과하며 자산의 규모가 일정 규모를 넘어서면 종합부동산세가 과세돼요. 1세대 1 주택자, 공시가격 6억 원 재산세 계산 공시지가 : 6억 원 과세표준 : (재산세 공정시장가액비율 45%) 6억 원 ×45% = 270,000,000원 재산세 : 감면 12만 원 + 과세표준금액 구간 1억 5천만 원 초과 금액의 0.2% 감면 : 420,000원 지방교육세 : 재산세액의 20% = 84,000원 총 납부액 : 재산세 + 지방교육세 = 504,000원 구체적인 재산세 인화율은 2023년 4월경에 알 수 있다고 하네요 재산세에 이어 요즘 핫한 종합부동산세.. 2023. 4. 27. 분양권 조합원 입주권의 차이(양도세 및 세금 분석) 분양권 조합원 입주권의 차이 입주권과 분양권 분양권과 입주권은 결국 집을 사는 한 형태이다. 일반적으로 우리가 집을 사는 방법은 세 가지가 있다. 부동산을 통해 매수하는 방법, 경·공매를 통해 낙찰받는 방법, 그리고 분양권 또는 입주권을 매수하는 방법이다. 분양권은 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리이고, 조합원입주권은 정비법 제48조의 규정에 따른 관리처분계획인가로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위를 말한다. 재개발·재건축에서 관리처분계획인가를 받아 기존주택을 철거한 후 새 아파트가 완공되면 조합원에게 우선 배정하고, 남는 물량이 있으면 청약을 통한 일반분양을 하게 된다. 이때 청약을 통한 당첨 여부와 관계없이 조합원 자격으로 새로 지을 아파트에 입주할 수 있는 권리를 입주권이라 하는 반면, .. 2023. 4. 27. 조합원 입주권 양도세 계산/분석 최근 입주권에 대한 프리미엄이 많이 올라서 입주권 양도 시 양도세를 간과하고 입주권 매도를 하게 되어 엄청난 세금폭탄을 맞을 수도 있으니, 반드시 부동산을 매도할 경우에는 세무사를 찾아가 충분히 상담(약간의 비용지불)을 받으시고 진행하도록 하셔요 A재개발A 재개발 사업장의 사례분석 (1) 1. 매도인 사례 (1 주택자+ 1입주권 보유자로 양도세 비과대요건 대상자가 아닌 경우를 분석함) 2006-01-20 무허가건물 취득 : 125,000,000원 (조정대상지역임) 2010-10-20 점유 국공유지 연부매수 : 300,000,000원 2010-09-06 최초사업시행인가 감정평가액:330,000,000원 2016-06-20 최초관리처분인가 2017-06-20 건물철거(해당구청) 확인 2017-12-20 조합.. 2023. 4. 27. 이전 1 다음 반응형
