토스 전월세보증금대출 금리와 한도 다자녀 조건까지 정리

토스 전월세보증금대출 금리와 한도 다자녀 조건까지 정리

안녕하세요 오늘은 토스 전월세보증금대출 금리와 한도 다자녀 조건까지 정리에 대하여 알아보고 정보 알려 드리겠습니다.

오늘도 유익한 정보로 시작해 보겠습니다. 끝 까지 읽으면 유익한 정보가 많으니

잘 따라오세요^^

2023년 8월  ‘토스뱅크 전월세보증금대출‘이 출시되었습니다. 토스뱅크가 인터넷은행 최초로 전세보증금 반환보증까지 비대면으로 신청 가능하도록 꾸린 전월세보증금 대출 상품을 출시했다.

 

 

토스뱅크 출범 2년 만에 나온 상품이며, 가입과 동시에 보증금 반환 보험에 가입할 수 있고, 전월세주택의 등기가 변경되면 알림을 받을 수 있는 편리한 서비스를 제공합니다. 복잡하고 번거로운 절차를 간소화한 해당 상품을 통해 간편한 대출을 돕는 동시에 전세사기와 같은 범죄로부터 금융소비자를 보호할 것으로 기대된다. 토스뱅크는 인터넷은행 최초로 다자녀 특례 대출 상품도 함께 선보였다. 이번 글에서는 전월세보증금의 대출금리, 한도, 가입대상, 필요서류, 신청방법 등에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다

토스뱅크 출범 2년 만에 나온 상품이며, 가입과 동시에 보증금 반환 보험에 가입할 수 있고, 전월세주택의 등기가 변경되면 알림을 받을 수 있는 편리한 서비스를 제공합니다. 이번 글에서는 전월세보증금의 대출금리, 한도, 가입대상, 필요서류, 신청방법 등에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출 출시

전월세보증급대출을 받은 후에 전세보증금반환보증도 신청할 수 있도록 했다는데 반환보증은 전세계약 종료 시에 임대인이 임차인에게 전세보증금 반환을 책임지는 상품이라고 하네요.

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그동안 이를 신청하지 않는 경우가 많았는데 전세사기를 당하고도 반환보증에 가입하지 않아 구제를 받지 못하는 경우도 많이 발생했었죠.

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토스뱅크 측은 대학생, 사회초년생, 신혼부부들이 감당하기 어려운 피해를 입을 수 있는 현실에 착안해 해당 서비스를 기획했다고 합니다.

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실제로 주택금융공사와 함께 인터넷은행 최초로 전세지킴 보증을 도입한 것이기도 한데 고객 혜택을 높이고 보증료를 절감해 부담을 덜었다고 하네요.

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올해 연말까지 전세지킴보증 가입 고객 대상으로 최대 10만 원까지 보증료를 지원하는 프로모션도 진행한다고 합니다.

토스뱅크 전월세보증금대출은 한국주택금융공사 보증을 담보로 출시되는 대출입니다. 일반, 청년, 다자녀특례로 구성되었으며 편리함에 더해 안전성까지 챙길 수 있는 보증금 대출입니다.

 

추가로 ‘출시기념 이벤트‘도 하고 있으니 아래에서 내용 확인해 보시고 혜택 받아 가시기 바랍니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 상세안내 페이지

그리고 집주인이 바뀌거나 집에 가압류가 들어오는 등의 변화가 있을 시 해당 변동을 수시로 알려주면서 정보에 대한 투명성도 높였다고 합니다.

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알림만 오는 것이 아니라 변동이 생긴 순간 등기부를 이미지로도 제공한다고 하네요.

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이는 부동산 권리 조사 서비스 기업인 리파인과 함께 무료로 제공된다고 합니다.

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토스뱅크 홍민택 대표는 오늘 기자 간담회에서 전월세대출이 주택담보대출에 포함돼 가계부채를 자극할 수 있다는 우려에 대해, 전월세보증금대출과 주택담보대출은 성격이 다르고 주담대는 담보 가치 상승에 기대하는 투자 관점이 강하고 전월세대출은 만기 2년의 짧은 대출기간과 실수요에 맞춰져 있다고 말했습니다.

그럼 대출금리와 대출한도, 가입대상에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

대출금리

토스뱅크의 전월세보증금 대출 상품은 ▲일반 ▲청년 ▲다자녀특례로 구분된다. 일반·다자녀특례 전월세보증금 대출 최대한도는 2억2000만원, 금리는 최저 3.32% (최고 5.19%)다. 청년 전월세보증금 대출의 최대한도는 2억 원, 금리는 최저 3.42% (최고 4.06%)다.

다자녀특례 대출 대상은 미성년 자녀 수가 2명 이상인 금융소비자로, 임차보증금의 88% 한도로 최대 2억2200만 원까지 대출이 이뤄진다.

청년의 경우, 만 34세 이하의 청년이면서 동시에 무주택자가 대상이다. 임차보증금의 90% 한도로, 최대 2억원의 대출이 이뤄진다.

연 3.32 ~ 5.19%(기준금리에 따라 변동 가능성이 있을 수 있음)이며 상세 금리는 개인의 신용점수와 신혼 여부, 자녀 여부 등에 따라 변동되니 조회해 보시기 바랍니다.

• 전월세 보증금대출은 변동금리입니다.
• 실제 서류 심사 결과에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.

대출한도

대출한도는 임차보증금의 88%까지 최대 2억 2천만원입니다. 따라서 임차보증금이 2억 5천만 원인 경우 88% 최대로 받았을 때 2억 2천만 원의 대출을 받을 수 있습니다.

다자녀(만 18세 이하 자녀 2명)는 조건 없이 최대한도로 대출을 받을 수 있으며, 청년의 경우 임차보증금 90% 최대 2억원까지 받을 수 있습니다.

 

신청조건

• 임차보증금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하인 주택임대차계약
• 임차보증금의 5%이상을 납입한 세대주
• 만 19세 이상 내국인
• 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 신청이 없는 고객
• 토스뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 금융사기 및 기타 금융거래 제한 기록이 없는 고객
• 한국주택금융공사 보증서 발급이 가능한 고객

종류세부조건

전월세대출	– 1개월 이상 재직한 근로, 사업소득자 – 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객 – 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객
청년 전월세대출	– 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로, 사업, 기타, 무소득자 – 부부합산 보유주택이 없는 고객 – 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객 – 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객

대출 가능 주택 종류

 

아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등

대출 신청 시기

대출 신청이 가능한 시기는 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 전까지 신청이 가능합니다.

상환방법

대출은 만기 전 상환 가능하며, 만기 시 전액 일시상환이 원칙입니다.

필요서류

• 재직증명서(건보자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
• 소득확인서류(소득금액증명원, 건보료 납부확인서 등)
• 주민등록등/초본
• 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 4대 보험 가입내역 확인서
• 임대차 계약서(확정일자 필수)
• 계약금납입영수증

서비스특징

1. 대출 신청과 함께 보증보험 가입: 대출 신청 시 임차 계약서만 준비하면 앱과 연동된 공공마이데이터를 통해 보증보험에 가입할 수 있습니다. 서류를 별도로 떼는 번거로움이 없는 장점이 있습니다.
2. 등기변동알림 기능: 임차 주택의 등기가 변경되면 토스 앱 푸시 알람을 받을 수 있습니다. 이 알림으로 보증금 사고를 사전에 예방할 수 있습니다.

출시 이벤트

전월세보증금대출 출시 기념으로 전세지킴보증 보증료를 최대 10만원까지 캐시백 해주는 이벤트를 진행하고 있습니다. 보증금 5억 기준 보증료는 연 10만 원으로 2.5억의 대출을 신청하는 경우라면 보증료 전액을 캐시백 받을 수 있습니다.

전월세보증금대출 신청방법

토스뱅크 전월세보증금대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 아래 경로를 따라 스마트폰 토스 앱에서 간단히 금리와 한도를 조회 후 진행할 수 있습니다.

경로: 토스어플 실행 ➡️ 토스뱅크 ➡️ 상품찾기 ➡️ 대출 ➡️ 전월세보증금대출

1. 계약정보(계약종류, 계약방식, 주택종류, 잔금일, 집 위치, 보증금)
2. 연 소득 정보(소득구분, 입사연월, 연 소득 금액)
3. 혼인 & 주택 보유 수 정보(결혼여부, 만 18세 이하 자녀수, 부부합산 주택 보유 수)

입력 후 [예상한도 알아보기] 클릭↗️

잠시 후 신용평가 기관의 알림과 함께 예상 금리와 한도를 확인할 수 있습니다. 

금리 (3.6%) = 기준금리 (3.69%) + 가산금리 (-0.09%)

FAQ 자주묻는 질문

1. 보증기간은 언제까지?

보증 가입일부터 임대차계약 종료일 +1개월

2. 지킴보증 상세 가입 조건은?

• 전월세보증급 대출을 받고 3개월 이내 신청
• 수도권의 경우 보증금 7억원 이하, 그외 지역 5억원 이하만 신청 가능
• 임대차계약이 1년 이상인 경우

3. 보증보험 가입 필요 서류는?

• 주민등록등본/초본
• 임대차계약서
• 전입세대확인서
• 확정일자부여현황(최근5년)
• 상가건물 임대차현황서

4. 금리인하요구권 신청여부?

개인의 신용평가점수가 상승하였거나 소득 및 재산이 증가한 경우 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.

5. 이자 납부일은 변경이 가능한가요?

신규 대출 시 원하는 날짜로 이자 납부일을 지정할 수 있으며, 납부일 변경도 가능합니다.

정리

이상으로 ‘토스뱅크 전월세보증금대출’에 대해 안내해 드렸습니다. 자격조건을 확인해 보시고 신규로 대출을 이용하는 경우나 기존 대출을 연장하는 경우 모두 해당되는 대출이니 금리와 한도 조회 후 이용해 보시기 바랍니다.

추가로 출시 기념 보증금 캐시백 이벤트도 신청하시는 거 잊지 마시기 바랍니다.

 

그럼 지금까지 토스 전월세보증금대출 금리와 한도 다자녀 조건까지 정리 대하여 소개해드렸습니다.

저의 글이 도움이 되었기를 바라며 오늘도 행복한 하루 보내시고

행운이 가득 하시길 바랍니다^^ Good Luck!!