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경제&부동산56

조합원 입주권 양도세 계산/분석 최근 입주권에 대한 프리미엄이 많이 올라서 입주권 양도 시 양도세를 간과하고 입주권 매도를 하게 되어 엄청난 세금폭탄을 맞을 수도 있으니, 반드시 부동산을 매도할 경우에는 세무사를 찾아가 충분히 상담(약간의 비용지불)을 받으시고 진행하도록 하셔요 A재개발A 재개발 사업장의 사례분석 (1) 1. 매도인 사례 (1 주택자+ 1입주권 보유자로 양도세 비과대요건 대상자가 아닌 경우를 분석함) 2006-01-20 무허가건물 취득 : 125,000,000원 (조정대상지역임) 2010-10-20 점유 국공유지 연부매수 : 300,000,000원 2010-09-06 최초사업시행인가 감정평가액:330,000,000원 2016-06-20 최초관리처분인가 2017-06-20 건물철거(해당구청) 확인 2017-12-20 조합.. 2023. 4. 27.
현재 진행중인 최신 미래기술은 뭐가있을까? 현재 진행중인 최신 미래기술 메타버스(Metaverse): 가상 현실을 기반으로한 차세대 인터넷으로, 3D 공간상에서 다양한 경험을 제공합니다. 게임, 엔터테인먼트, 교육, 상업 등 다양한 분야에서 활용되고 있습니다. NFT(Non-Fungible Token): 블록체인 기술을 이용한 고유한 디지털 자산으로, 예컨대 디지털 아트, 음악, 영상 등의 소유권을 증명할 수 있습니다. 현재 아트시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 5G 기술: 고속의 데이터 통신을 가능케 하는 5세대 이동통신 기술로, AR/VR, 자율주행차, 산업용 로봇 등의 기술 발전을 촉진하고 있습니다. 인공지능 기술: 딥러닝 알고리즘을 이용한 자연어 처리, 이미지/음성 인식 등의 기술이 발전하고 있으며, 자율주행차, 산업용 로봇, 의료 .. 2023. 4. 5.
한국의 2050년 출산율과 부동산 전망 한국의 2050년 출산율과 부동산 전망 한국의 인구와 출산율에 대한 예측을 바탕으로 부동산 전망에 대해 알려드리겠습니다. 하지만, 제가 제공하는 정보가 2021년 9월까지의 데이터를 바탕으로 한 것임을 알아두시기 바랍니다. 최신 통계와 추세를 반영한 더 정확한 예측을 원하신다면, 공식 통계청이나 전문가의 의견을 참조하시길 권장합니다. 2021년 기준, 한국의 출산율은 이미 세계에서 가장 낮은 수준 중 하나로, 약 0.84명이었습니다. 이러한 추세가 계속된다면, 2050년에는 출산율이 더욱 떨어져 있을 것으로 예상됩니다. 낮은 출산율과 고령화 인구 증가로 인해, 한국 인구는 점차 감소할 것으로 전망되고 있습니다. 이러한 인구 감소 추세는 부동산 시장에도 영향을 미칠 것입니다. 2050년까지의 부동산 전망을.. 2023. 3. 29.
전기차 VS 수소차를 비교했을 때 누가더 미래에 경쟁력이 있을까? 전기차 VS 수소차를 비교 전기차와 수소차는 모두 미래의 친환경 자동차 시장에서 중요한 역할을 할 것입니다. 각 기술의 경쟁력을 평가하려면 몇 가지 주요 요소를 고려해야 합니다. 에너지 효율: 전기차는 수소차에 비해 전력 변환 및 저장에서 더 효율적입니다. 따라서 에너지 효율 면에서는 전기차가 더 경쟁력이 있습니다. 충전 인프라: 현재 전기차 충전 인프라는 수소 연료 충전소보다 훨씬 많습니다. 이는 전기차에 대한 수요와 접근성을 증가시키고, 기존 인프라를 활용할 수 있는 장점을 제공합니다. 자동차 제조 비용: 수소차의 제조 비용은 전기차보다 높지만, 기술 발전에 따라 이 차이는 줄어들 것으로 예상됩니다. 또한 대량 생산의 효과로 인해 두 기술 모두 제조 비용이 감소할 것입니다. 연료 공급: 수소 연료는 .. 2023. 3. 28.
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