청년 내집마련 방안 발표 3가지 방법 정리(청년 주택드림 청약통장,청년 주택드림 대출, 결혼 및 출산 신생아 특례대출)
청년 내집마련 방안 발표 3가지 방법 정리
(청년 주택드림 청약통장,청년 주택드림 대출, 결혼 및 출산 신생아 특례대출)
안녕하세요 청년 내집마련 방안 발표 3가지 방법 정리(청년 주택드림 청약통장,청년 주택드림 대출, 결혼 및 출산 신생아 특례대출 등) 에 대하여 알아보고 정보 알려 드리겠습니다.
오늘도 유익한 정보로 시작해 보겠습니다. 끝 까지 읽으면 유익한 정보가 많으니
잘 따라오세요^^
청년 내집마련 주거지원 방안 3가지
국토교통부에서는 청년 내집마련 주거지원 방안으로 총 3가지를 발표했습니다.
청약통장에 대한 혜택, 청약에 당첨된 경우 활용 가능한 대출, 그리고 이후 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있는 조건까지 제시했습니다.
1. 청년 주택드림 청약통장 4.5% 금리
이 통장에 가입하기 위해서는 만 19세에서 만 34세 무주택 청년으로 연 소득 5,000만원 이하여야 합니다.
▣융자요건
청년주택드림 청약통장에 당첨된다면 분양가의 80%까지 융자를 받을 수 있습니다. 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년들만 받을 수 있는 전용융자를 통해 낮은 저금리로 분양가 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다.
당첨시 만 39세 이하이고 소득은 미혼이면 7,000만원, 기혼이면 1억 이하 조건을 충족하면 최저 연 2.2%가 적용된 금리로 만기 최대 40년의 지원을 받을 수 있습니다. 다만 분양가에 제한은 있습니다. 6억 이하면서 전용면적 85제곱미터 이하의 주택만 해당됩니다.
청년 주택드림 청약통장은 기존 '청년 우대형 주택청약 종합저축'에서 추가적인 혜택을 제공하는 형태로 이해해 주시면 됩니다.
가입 대상은 만 19~34세의 무주택 청년인 경우 가입이 가능한 청약통장의 상향된 혜택은 다음과 같습니다.
▣가입요건
주거안정과 희망의 주거 사다리 구축이란 슬로건을 내걸고 나온 청년주택드림 청약통장은 만 19세에서 35세의 무주택 청년이 가입할 수 있는 상품으로 현행 적용되는 청년 우대형 청약통장 대비 조건이 완화됐습니다. 가입요건이 완화된 기준 3,600에서 5,000만원으로 변경되면서 가입할 수 있는 대상자가 더 늘어나게 됐습니다. 그리고 무주택 세대주에서 무주택자로 변경되면서 요건에 해당되는 분들이 많아졌어요.
또한 높은 이자율을 기존 4.3%에서 4.5%로 변경, 납입한도를 최대 50에서 100만원으로 변경해 자산형성을 뒷받침하면서 청약의 기회를 제공한다고 합니다. 출시일은 내년 초입니다.
- 기존 가입요건 연 소득 : 연 3,500만 원 -> 연 5,000만 원
- 기존 금리 : 4.3 % -> 4.5%
- 기존 납부한도 : 월 50만 원 -> 월 100만 원
2. 청년 주택드림 대출 (최저 2.2%, 40년 대출지원)
청년 주택드림 청약통장에 가입한지 1년이 경과하고 1천만 원 이상 납입을 한 경우라면, 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.
단, 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게 제공되는 부분이기에 기존 주택을 구입하는데 활용 가능한 대출은 아닙니다.
- 지원 대상 :
- 만 39세 이하 무주택자
- 소득 7,000만 원 이하 (미혼) , 1억 원 이하 (기혼)
- 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입 및 1천만 원 이상 납입 실적 필요
- 대상 주택 :
- 분양가 6억 원, 85제곱미터 이하 (최대 80% 대출 가능)
- 대출 조건 :
- 금리 최저 2.2% (소득과 만기일에 따라 차등 적용)
- 금리 최대 3.6% (연 8,500만 원 ~ 1억 원)
- 만기는 최대 40년
3. 결혼, 출산에 따른 금리 혜택
위에서 안내드린 청년 주택드림 대출을 통해 대출을 받은 이후에 결혼이나 출산, 다자녀 (2자녀) 가구가 되는 경우 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 결혼하는 경우 : 0.1%
- 최초 출산하는 경우 : 0.5%
- 추가 출산 시 1명당 0.2%
단, 위 혜택을 모두 적용받더라도 대출 금리 하한선은 1.5%입니다.
위 3가지 정책 외에도 국토교통부는 청년 내집마련 주거지원을 위한 추가적인 방안도 발표했습니다.
- 청년 월세대출 지원확대
- 청년보증부 월세대출, 주거안정 월세 대출은 지원 대상 및 한도를 확대하고 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 8년 내 분납으로 완화한다.
- 주거안정 월세 대출의 경우 대출한도를 월 40만 원에서 60만 원으로 상향
- 청년 보증부 월세대출의 경우 보증금 5천만 원에서 6,500만 원 이하로 조정, 보증금 대출한도는 3,500만 원에서 4,500만 원으로 상향.
- 중소기업 취업 청년 전세자금 대출은 대출 연장 시 원금 분할상환도 유예
- 대출 연장 시 원금 10% 이상 상환 -> 연장 1회에 한해 미적용
- 높은 금리의 시중 은행 전세 대출을 주택 기금 전세 대출로 전환하는 대환대출 지원을 확대
청년 주거지원 방안에 대해서..
개인적인 생각을 적어보자면, 분명 청년들에 도움 되는 정책은 맞는 것 같습니다.
다만, 이번 정책 역시 영끌과 대출을 부추기는 정책이 아닌가 생각합니다.
실질적으로 필요한 것은 비정상적인 주택 가격의 하락인데 말이죠.
분양가 또한 마찬가지입니다.
기준금리를 올리지 않고 버티는 것도 주택 가격 하락을 막기 위함과 크게 다르지 않다고 생각합니다.
이전 정부의 부동산 정책을 비판하던 현재 여당이 부동산 가격 하락을 걱정하는 여러 정책들을 내왔죠.
이번에도 정부는 본질보다는.. 또 다른 방향으로 가는 느낌입니다. 가계부채는 하루하루 역대치를 경신하고 있는데..
혜택을 받을 수 있는 청년들에게는 좋은 정책이지만, 전체적으로 봤을 때 좋은 정책인지는 생각해 봐야 할 것 같습니다.
정리
그럼 지금까지 청년 내집마련 방안 발표 3가지 방법 정리(청년 주택드림 청약통장,청년 주택드림 대출, 결혼 및 출산 신생아 특례대출 등) 대하여 소개해드렸습니다.
저의 글이 도움이 되었기를 바라며 오늘도 행복한 하루 보내시고
행운이 가득 하시길 바랍니다^^ Good Luck!!